Wall Street: ecco società di mutui da comprare con rialzo tassi | Investire.biz

Wall Street: ecco società di mutui da comprare con rialzo tassi

25 gen 2022 - 07:15

Ascolta questo articolo ora...

L'aumento dei tassi d'interesse danneggia le società immobiliari ma vi è una compagnia di mutui che potrebbe essere favorita. Vediamo chi è e perché trae vantaggio

Un ambiente con tassi in aumento non sarebbe l'ideale per i titoli legati agli immobili. Le società immobiliari infatti trovano più oneroso finanziarsi con i mutui ipotecari e la politica di inasprimento da parte della Federal Reserve non presenta buone prospettive per queste aziende. Anche coloro che effettuano prestiti, se da un lato vedrebbero aumentare il ritorno del finanziamento concesso, dall'altro subirebbero le ripercussioni di una diminuzione di volumi richiesti.

 

Mr. Cooper Group: un'azione su cui puntare

Una società di mutui che invece potrebbe emergere in un quadro generale non troppo edificante è l'azienda americana Mr. Cooper Group. Il gruppo con sede a Dallas eroga prestiti però il 50% delle sue entrate dipendono dai servizi concessi in termini di elaborazione e gestione dei pagamenti, nonché dalla gestione di tutte le problematiche inerenti i prestiti.

Rispetto alla concorrenza, Cooper guadagna una percentuale più alta da questi servizi nel novero delle entrate e questo la colloca in una posizione di vantaggio anche con tassi in aumento. In buona sostanza, Cooper emette un prestito e poi lo vende ad agenzie governative come Fannie Mae o Freddie Mac, ottenendo per il diritto di servizio il 25% su ogni punto percentuale dei tassi.

Quindi più questi ultimi aumentano maggiore è il profitto per l'azienda, che secondo i documenti societari dovrebbe assestarsi a 200 milioni di dollari per ogni quarto di punto. Questo però non significa che non vi possano essere degli ostacoli. Gli analisti infatti stimano che l'aumento dei tassi sul mercato tenderà a deprimere le creazioni di mutui e i profitti delle vendite di prestiti. 

Attualmente Cooper comunque è il più grande gestore dei mutui non bancari degli Stati Uniti e il quarto in assoluto, grazie alla gestione dei pagamenti per 3,5 milioni di clienti, con un volume di 668 miliardi di dollari. L'obiettivo è arrivare a un giro d'affari di 1.000 miliardi di dollari nei prossimi 3 anni attraverso i canali del rifinanziamento, dell'emissione di nuovi presti e dell'acquisto di mutui da altre società.

Tra l'altro Cooper possiede anche Xome, una piattaforma d'asta per proprietà pignorate. L'azienda mira a venderla, con un introito che gli analisti stimano tra 750 milioni e 1 miliardo di dollari, corrispondente a una quota del 20%-25% della capitalizzazione di Cooper, oggi oltre i 3 miliardi di dollari.

 

Azioni Mr. Cooper Group: il parere degli analisti

Gli analisti sono ottimisti sulla società di mutui. Giuliano Bologna di Compass Point Research stima un valore contabile a 62 dollari per azione alla fine del prossimo anno, con l'azienda che avrà 1,5 miliardi di dollari di capitale in eccesso, non considerando la vendita di Xome. Il che significa che se la piattaforma viene ceduta, potenzialmente la liquidità da utilizzare rispetto al capitale circolante a ai requisiti di riserva potrebbe arrivare a 2,5 miliardi di dollari.

Kevin Barker, analista di Piper Sandler, ha un obiettivo di prezzo delle azioni di 60 dollari, con la vendita di Xome che potrebbe valere 16 dollari per azione in una ipotetica vendita. Il valore contabile entro il 2023 invece sarebbe di 66 dollari, al di sotto comunque del valore di Borsa. Allo stato attuale il titolo a Wall Street quota poco sopra i 40 dollari.

 

 

0 - Commenti

I Nostri Partners



Malta

ELP Finance LTD

34, Wied Ghomor Street, St. Julians STJ 2043 – Malta

+356 20 341590

Switzerland

ELP SA

Corso San Gottardo 8A, 6830 Chiasso, Switzerland

+41 91 9228171

Investire.biz non offre servizi finanziari, regolamentati o di investimento. Le informazioni presenti sul sito non devono essere considerate consigli di investimento personalizzati e sono disseminate sul sito e accessibili al pubblico in generale. Tutti i link e i banner sui siti web della società puntano verso società finanziarie, fornitori di servizi di investimento o banche regolamentate in Europa. Si prega di leggere Dichiarazione di non responsabilità, Informativa sui rischi, Informativa sul trattamento dei dati personali e Termini e condizioni prima di utilizzare questo sito Web.

L’utilizzo del presente sito è soggetto al diritto svizzero, che ha giurisdizione esclusiva in relazione all’interpretazione, applicazione ed effetti delle condizioni d’uso. Il tribunale cantonale competente avrà giurisdizione esclusiva su tutti i reclami o le controversie derivanti da, in relazione a o in relazione al presente sito web ed al suo utilizzo.

Le informazioni presenti sul sito web non devono essere considerate consigli di investimento personalizzati e sono disseminate sul sito e accessibili al pubblico in generale. Tutti i link e i banner sui siti web di ELP SA o ELP Finance LTD (di seguito il “gruppo ELP” o “ELP”) indirizzano verso società finanziarie, fornitori di servizi di investimento o banche regolamentate in Europa. Gli strumenti finanziari menzionati nel presente sito web possono essere soggetti a restrizioni di vendita in alcune giurisdizioni.

Continuando ad accedere o utilizzare questo sito web o qualsiasi servizio su questo sito, dichiari di accettarne i termini e condizioni. Tutti gli investimenti finanziari comportano un certo livello di rischio. Il trading e la speculazione finanziaria comportano un alto livello di rischio e potrebbe non essere adatto a tutti gli investitori. Prima di decidere di investire dovresti considerare attentamente i tuoi obiettivi di investimento, il livello della tua esperienza, la tua disponibilità ad assumersi dei rischi e consultare un consulente indipendente. C'è sempre la possibilità di perdere l'investimento, per intero o parte di esso. Quindi ti suggeriamo di investire denaro che puoi permetterti di perdere.

Dichiarazione di non responsabilità - Informativa sui rischi - MAR - Informativa sul trattamento dei dati personali - Termini e condizioni - Codice Etico - Cookie policy - Privacy Policy

© 2024 Investire.biz, all rights reserved.